【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄已經(jīng)正式上路1個(gè)多月，但根據(jù)東森房屋於8月24日至9月9日間進(jìn)行網(wǎng)友對(duì)於「實(shí)價(jià)登錄」政策的問卷調(diào)查，仍有將近3成的民眾完全不清楚實(shí)價(jià)登錄的政策與用意，更有5成民眾不相信實(shí)價(jià)登錄的真實(shí)性。

東森房屋表示，本次調(diào)查共計(jì)有2,108位受訪者，男女作答者比例約為3:4，調(diào)查結(jié)果顯示，受訪者對(duì)於8月1日才上路一個(gè)多月的實(shí)價(jià)登錄政策普遍抱持保留的態(tài)度，對(duì)於執(zhí)行成效的期待，也表達(dá)不信任的看法。

調(diào)查指出，民眾對(duì)於實(shí)價(jià)登錄政策的熟悉程度，有27%的民眾完全不知道這項(xiàng)政策及其用意，而62%的民眾雖然聽過實(shí)價(jià)登錄，但對(duì)政策則是「霧煞煞」、並不清楚政策的作法及內(nèi)容，僅有11%的民眾對(duì)於政策有相當(dāng)?shù)牟t解。

東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心認(rèn)為，政策初期民眾對(duì)政策不熟悉是很常見的現(xiàn)象，但正因?yàn)槿绱?，政府相關(guān)單位應(yīng)該積極教育民眾、作政策性的宣導(dǎo)，不能只把責(zé)任推給執(zhí)行的業(yè)者，業(yè)者對(duì)消費(fèi)者的責(zé)任在於執(zhí)行面，除非政府能從管理面的角度來輔導(dǎo)仲介業(yè)者及地政從業(yè)人員作全盤對(duì)民眾的宣導(dǎo)計(jì)畫，否則政策的美意恐怕也將大打折扣。

另外，本次問卷也提到對(duì)於登錄資料真實(shí)性的信任程度，50%的民眾不相信資料的真實(shí)性，認(rèn)為業(yè)者與買賣雙方之間可能因?yàn)榇嬖跈?quán)利關(guān)係而使得登錄資料有所偏頗，只有36%的民眾因?yàn)橄嘈耪P則的落實(shí)，將會(huì)使得登錄資料具有公正性。

東森房屋認(rèn)為，實(shí)價(jià)登錄最重要的就是資料的真實(shí)性，投入大筆成本如果換得的只是民眾的疑慮，那麼就實(shí)在有必要做好完善的政策性防堵規(guī)劃，如此才能落實(shí)登錄實(shí)價(jià)的本意，對(duì)於可能產(chǎn)生的弊端也才能得以一勞永逸的解決。

對(duì)於實(shí)價(jià)登錄後可能會(huì)進(jìn)行的「實(shí)價(jià)課稅」，47.7%的民眾認(rèn)為可能會(huì)，17.9%則是認(rèn)為一定會(huì)，兩者相加佔(zhàn)比高達(dá)65.6%，顯見民眾普遍相信，政府在推行實(shí)價(jià)登錄之後，「實(shí)價(jià)課稅」將會(huì)是政府必然的方向。

對(duì)於房地產(chǎn)市場普遍認(rèn)為實(shí)價(jià)登錄可能會(huì)對(duì)短期房價(jià)表現(xiàn)有所壓抑的論點(diǎn)，民眾看法則有所不同。46%民眾認(rèn)為實(shí)價(jià)登錄不一定會(huì)讓房價(jià)逐漸下修，雖然仍有將近37%的民眾認(rèn)為將會(huì)下修，但由於近期油電及民生價(jià)格不斷上揚(yáng)，因此未來房價(jià)是否會(huì)因?qū)崈r(jià)登錄而下修，大部分民眾仍抱持保留的態(tài)度。

東森房屋副總黃淑苓表示，為使民眾對(duì)實(shí)價(jià)登錄、奢侈稅等政策更深入了解，東森房屋特製作?不動(dòng)產(chǎn)買賣全能手冊(cè)?，民眾10月1日起可至東森房屋各門市索取。